こんにちは。監督です。人生のライフイベントに関わるお金、世の中のニュースについての考察を発信しています。国家資格のFP2級を保有してますので、お金などお悩み相談はDMにて受け付けます。毎日朝7時に更新しています（プロモーションを含みます）。
年齢に関係なく人は、夢を見ますその夢は近いものもあれば数年先のものもあります。自分で叶えられるものもあれば、誰かに助けられて叶うものもあります
夢を実現するには何が必要でしょうか？
結論は『その事を毎日考え、行動する事です』
その理由を紐解いてみましょう。
スポーツマンが実践する日記
MBAの大谷翔平選手や元日本代表の中田英寿さんなど多くのスポーツ選手は日記をつけています。その内容はその日の練習内容もそうですが、1年後、3年後、5年後、10年後、15年後、20年後の自分の位置が書いています。それは目標ですが、自分がいる場所です。この方法は若い時だけするわけではありません。我々、中高年も同じです。
自分の年金額を計算して、したい生活を考えた時にいくら足りないのか、余っているのか。足りない金額を穴埋めするには、どの方法が良いのか。そのために必要な事はないか考えます。
その中には、自分の夢も含まれます。監督は音楽を趣味として活動しています。この活動をするには、楽器や楽譜が必要だったりします。楽器は円安の影響で非常に効果な物になっています。演奏のスタイルによって新しい楽器が必要かもしれません。その時に資金があれば気持ちに余裕が生まれます。演奏会を開催するにも費用がかかります。
この様な事も先程触れた今から5年後は？10年後？と自分の立ち位置を決めます。
一般の人におすすめする人生のイベント
人生の大きなイベントがいくつかあります。
①結婚②出産③家の購入もしくは建設④就職や転職、起業⑤葬式などです。この中で自分で決められるものがあります。それは③です。
住宅の取得は人生の大きなイベントです。
このブログは資産形成がメインのテーマですので、『何故、住宅の話をするのか』疑問に思う人も多いと思います。
資産形成をする上で大事なポイントがいくつかあります。
①住宅は持ち家か賃貸か②資金計画③リセールバリュー
①持ち家か賃貸か
どちらが優位かではなく人生の考え方です。監督は40歳過ぎてから今の家を建てました。35年ローンを組んでいます。長く住める家を建てる事。資産価値が下がりにくい事。駅までの距離が5分以内である事。これが、条件です。
予算はあまり考えていませんでした。老後の対策も含めて、どの様になってもいい様に検討をして決めています。60歳になる頃にはローンの半分以上は返済が終わります。この時にボーナス分の返済を終わらせます。残りは月々の返済のみになります。65歳まで働いて、賞与が出る会社なら半分は貯金で半分は資産形成にします。65歳までに資産は2000万円以上になる計算です。2000万円以上になると年間4%で80万円収入が増えます。そのまま会社にいるか、別の会社に行くかの選択肢が出来ます。
このブログの運営で月に5万円前後の収入が出来れば、年金と合わせて月に30万ほどの収入になるので、そのまま生活は出来ます。
②資金計画
その時の収入で無理がない程度の返済計画を立てました。これは、目安はありますが我が家は子供がいないので多少無理をしても返済出来ます。一般的には可処分所得の30％が目安ですが、家庭の事情は違います。ただ、無駄な支出を見直すきっかけになる家庭が多くなります。
③リセールバリュー
実はこれが非常に大事で建てているメーカー、駅からの距離など不動産の価値を決める要素はたくさんあります。素人が考えても分かりませんが、駅近は大きな要素になります。今の場所駅から3分ほどの距離にあります。土地を決めた理由はここにあります。
家族構成に大きな変化が起きれば、売却も賃貸も可能になります。
多方面から検討をする
人生100年時代と言われて、長生きする事は良い事ですが、金銭面でのリスクも高くなっています。20代の人が80年後自分を想像は出来ないと思います。10代の人が18歳で大学に入学、22歳で就職、30歳で結婚の様なイメージはあると思いますが、40歳以上のイメージは難しいです。
現実問題として、人の寿命は伸びて健康であれば良いですがそうでないと人生は大変になります。
ですから、例えば住宅などの大きな買い物は、本当に必要かどうかから始まり購入するならリセールバリューや借り入れ金利も含めて良い条件の物を購入します。そうでないと、年齢を重ねた時に後悔が生まれる可能性が高くなります。
まとめ
住宅を購入するだけでこれだけ考える事があります。それ以外にも並行して多くの事を考え、選択をしています。人生は同時に多くのタスクをこなす物です。優先順位は違います。大事な物はより深く考え、そうでもない物は早く処理をしていきます。人生の時間は有限です。多くの判断が出来る時間も限られています。この事を理解して、自分の人生を謳歌出来る事を祈っています。
誰でも、なりたい自分になれます。その方法を早く見つけた人は早くそうでない人は時間をかけてなります。
今日のおすすめの本は、『必ず食える1%の人になる方法』（藤原和博著）です。自分の人生を改善できる方法が紹介されています。
それでは、また明日。
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